Опасный прецедент «Строй Бизнеса»

Юрий Моисеев
Что стоит за громким задержанием директора одной из крупнейших компаний-застройщиков Смоленска?

В четверг областной центр потрясла новость Директор смоленской стройфирмы смошенничал с землёй в ПечерскеУщерб от деятельности афериста составил 16,6 млн руб , значение которой, как представляется, не все ещё до конца понимают. По решению суда сотрудники регионального следкома арестовали директора компании «Строй Бизнес» Дмитрия Петроченкова, обвиняемого в хищении 16 млн руб, а вернее, в нанесении ущерба бюджету Смоленского района на данную сумму. Той самой компании, которая имеет непосредственное отношение и к жилым комплексам « Парковый 10 золотых правил «Паркового» и нового микрорайона под СмоленскомПреимущества – под «аккомпанемент» из видов одной из самых интересных местных застроек » и «Красный Бор», и ко множеству объектов недвижимости в областном центре, в том числе к крупным торговым центрам, а также много к чему ещё. И которая занимает ведущие позиции в актуальном рейтинге Рейтинг застройщиков СмоленскаПоможет вам выбрать лучшего местных застройщиков.

С самой подоплекой дела смоляне могли ознакомиться и ранее: ещё с весны этого года, как только новый глава Печерска, так сказать, полноправно занял свое кресло, в различных изданиях города стали появляться интересные материалы разной степени противоречивости. Исходила на том этапе повестка не только от чиновников, но и от представителей прокуратуры, что лишний раз показавало серьезность намерений заинтересованных сторон. Из всех тех новостей было ясно лишь одно — землю, отданную «Строй Бизнесу» при предыдущем главе, а это без малого порядка 7 гектаров, придется вернуть. Сам «Строй Бизнес», впрочем, не стал дюже упрямиться и к середине лета, как показалось почти всем, конфликт был исчерпан — публикации прекратились, а на поля и овраги под Печерском застройщик претендовать перестал. Компания уже успела переключиться на другой проект, строительство микрорайона в Красном Бору, как вдруг...

Начнем с того, что никто толком ничего не знает. Да, сама формулировка из пресс-релиза регионального Следственного комитета, что «обыск был произведен совместно с сотрудниками УФСБ», уже подсказывает, что возможно и нескоро узнаем, однако определенные выводы сделать можно. В первую очередь о том, что арест директора «Строй Бизнеса» произведен фактически незаконно. Кто-то тут очень спешил. Вот что нам расказал адвокат задержанного Людмила Россенко:

«Мы уже подали жалобу, поскольку инкриминируемая статья 159 часть 4 УК РФ, согласно процессуальному законодательству, не предусматривает меры пресечения в виде заключения под стражу. Согласно действующему законодательству судам разъясняется, что уголовно-процессуальным кодексом установлен запрет на применение меры пресечения в виде заключения под стражу в отношение подозреваемого или обвиняемого по отдельным статьям, в том числе и по статье 159, которая инкриминируется руководителю ООО „Строй Бизнес“. Отсюда напрашивается вывод, что поскольку следствие и суд проигнорировали данное требование Законодательства, есть основания делать вывод, что процесс этот политический, заказной».

Получается, что все произошедшее может иметь под собой крайне далеко идущие как последствия, так и причины. Однако попытаемся разобраться хотя бы в основных версиях произошедшего.

Версия №1, и здесь необходимо вспомнить одну немаловажную деталь. Около полутора месяцев назад своего поста лишилась «главная по земле» ещё со времен губернатора Маслова, один из старожилов областной власти Людмила Сваткова. Не хочется наводить напраслину на человека, но есть ряд примеров интересных операций с землей, организованных в бытность её в должности главы департамента замельных отношений, которые действительно вызывают ещё большое количество вопросов по факту задержания Петроченкова.

Зачем ходить вокруг да около, возьмем тот же Смоленский район. Один из местных бизнесменов, длительное время находясь на должности главы Талашкинского сельского поселения, год за годом за бесценок выводил в собственность Самый странный округ в СмоленскеИмена кандидатов еще не известны, но отдельные персонажи уже метят в кресла принадлежащему ему же агенству недвижимости участки, чья общая площадь исчисляется как минимум десятками гектар. Уверяю вас, ущерб тут также будет исчисляться не десятками миллионов. Однако никто как не видел здесь ничего незаконного, так и не видит. Более того, обстоятельства, при которых выводились участки в данном поселении, практически идентичны делу «Строй Бизнеса». Однако же, у одного бизнес-империя в центре города и подконтрольные издания, а другой в тюрьме.

Если отставка Сватковой Смоленский губернатор "тасанул" своих замов"Перетрахивание" © особенно затронуло сферы экономики и социальной политики связана с тем, что в данной сфере наконец решили навести порядок, то почему, скажите, не взялись за куда более вопиющие случаи передачи участков в частные руки? Или же кто-то сводит личные счеты?

Версия №2, сугубо коммерческая. Что в Печерске, что в самом Смоленске рынок недвижимости крайне конкурентный, можно сказать, устоявшийся годами, если не десятилетиями. Посему фирма молодого, 28-летнего бизнесмена, активно заявившая о себе лишь в последние полтора года, не могла не раздосадовать местные элиты. «Строй бизнес», хоть и имеет определенные связи во власных структурах, безусловно, мало что может противопоставить целым финансовым кланам Смоленщины, в которые в свою очередь могут входить и силовики, и чиновники, и бизнесмены. Не лишним будет вспомнить, что по весне, когда началась информационная атака по Печерску, появлялись новости также и по одному из торговых центров, в котром у компании свой интерес. Мол, построен он незаконно, нужно сносить. То есть, претензии к компании были и по других сферам деятельности, не только по недвижимости.

Вспомним всю внезапность задержания Петроченкова и её незаконность. Чего можно добиваться, что арестом, что обысками в головном офисе «Строй Бизнеса»? Правильно, чтобы дольщики массово побежали забирать свои миллионы, тем самым, компании был нанесен такой удар, после которого она бы уже не смогла оправиться. Ситуация, к слову, чем-то схожа с крахом «Смоленского банка» (а история, к слову, всё тянется «Смоленский банк» причастен к пикету у мэрии Смоленска?«Щупальца» рухнувшей ФПГ, выходит, всё еще тянутся к сытным «кускам» девелопмента ), ведь именно паника в последние 2 недели существования финансовой организации в конечном счете его и погубила.

Ну и, наконец, версия третья — Красный Бор. На фоне активной рекламы строительства в данном районе нового микрорайона от «Строй Бизнеса» редакцию очень смутила вот эта новость , размещенная на сайте областной библиотеки. Исходя из данного материала, на фогографиях к которому, кстати, опять же можно увидеть и издателей, и депутатов, нельзя не сделать вывод, что в ближайшее время с застройкой некогда славной зеленой зоны решили, наконец-таки, разобраться. Будет объявлено о создании особой охранной территории, на которой ни коттедж, ни тем более 9-этажка уже не появится. Впрочем, из материала совершенно не следует, что данное благое начинание коснется тех участков, которые уже проданы в собственность. Следовательно, стоимость недвижимости, если оную в Красном Бору все же успеют возвести, должна взлеть до небес.

В ближайшее время «Реадовка.ру» опубликует свой большой материал по данной проблеме, однако кое-что уместно будет рассказать уже сейчас. Большинство из проданных участков в собственности совсем не у смолян, а у столичных бизнесменов. Все изложенные выше факты можно также интерпретировать и таким образом, что в Смоленскую область «входит» новый крупный игрок в сфере девелопмента, а все злоключения «Строй Бизнеса» — лишь «расчистка» места для нового игрока. Не исключено, что все, наблюдаемое нами в последнее время, лишь начало большого передела сфер влияния в одной из самых доходных сфер бизнеса в нашей области.

Ну и, в заключение, хочется обнадежить клиентов «Строй Бизнеса»: как заверили наше издание в компании, задержание директора никак не повлияло на её работу, офис по продажам квартир работает в штатном режиме. Обязанности руководителя на данный момент возложил на себя отец задержанного. Никаких изменений ни в планы строительства, ни в текущие обязательства компании никто не вносил и вносить не планирует.

Использованы материалы следующих авторов:

Как купить квартиру в Смоленске на выгодных условиях — правила торга

Валерия Летова

Несколько простых правил, как сбить цену на жильё.
Сегодня в Смоленске выставлено на продажу около 5000 квартир на ГородКвадратов.ру.Разброс цен впечатляет — от 6000 рублей за квадрат в областных посёлках до 100 000 за ту же площадь в сердце города.Самый большой выбор — для покупателей

...

Долгострой в Смоленске отдали дольщикам без «коммуналки»

Анатолий Гапеенко

Смоляне больше месяца не могут заселиться в проблемную высотку.
Еще 27 сентября областной арбитражный удовлетворил ходатайство дольщиков обанкротившегося застройщика «РегионДомСтрой» о передаче жилых помещений в доме №8а по ул. Кирова. Это тот самый 19-и этажный «небоскрёб» на Черняховке.Однако, до настоящего момента в доме и на придомовом участке не ведётся ни какая хозяйственная деятельность, сообщил нашей редакции один из дольщиков.«Более того, в доме нет отопления и воды. Многострадальные теперь уже собственники

...
КОММЕНТАРИЙ ДНЯ

Один человек высказал хорошую идею на счет кинотеатра "Октябрь", его надо передать государству и сделать там музей Великой Отечественной Войны , внутри сделать диораму смоленского сражения, а рядом с ним разместить экспонаты на улице, технику в разрезе, инсталляции. Тот же поезд Победы очень многим понравился. Тогда туристов точно прибавится, из других городов будут приезжать группы детей. Вот тогда это действительно будет площадь Победы, а не площадь торговли носками ,трусами,шубами и икрой

Илья Муромцев
Новости партнеров


наверх