Как купить квартиру в Смоленске на выгодных условиях — правила торга

Валерия Летова
Несколько простых правил, как сбить цену на жильё

Сегодня в Смоленске выставлено на продажу около 5000 квартир на ГородКвадратов.ру .

Разброс цен впечатляет — от 6000 рублей за квадрат в областных посёлках до 100 000 за ту же площадь в сердце города.

Самый большой выбор — для покупателей однокомнатных и двухкомнатных квартир в Смоленске , на них приходится по 39% всех объявлений. 17% объектов — трёшки, почти 4% занимают 4-6-комнатные варианты. Студии для Смоленска — пока редкость, их можно по пальцам пересчитать.

Цена квартиры — один из важнейших критериев для многих покупателей. Мы предлагаем узнать, как купить квартиру на выгодных условиях, не жертвуя комфортом и инфраструктурой.

Если продажа — совсем срочная, продавец может скинуть до 20%. Объявления с такими ценами выглядят крайне заманчиво, и различные мошенники прекрасно об этом знают. Но и людей, вынужденных срочно продать жилье, немало. Явно сомнительные варианты — непонятные свежие дарственные и доверенности; несколько перепродаж по доверенности — серьёзный повод поискать квартиру с более простой историей. Какие-то прописанные граждане, исчезнувшие несколько лет назад — тоже нежелательное «приложение» к квадратным метрам; даже после смены собственника у них остаётся право пользоваться жильём.

Важно обратить внимание и на поведение продавца. Лесть, чрезмерная настойчивость, попытки форсировать сделку, бравирование связями в органах власти — распространённые психологические манипуляции мошенников.

Если рынок не радует дешёвыми квартирами без сомнительной истории, есть смысл дождаться правильного времени. Застройщики часто предлагают скидки в конце года или квартала, какие-то акции действуют и в праздничные дни. В начале года и в сезоны отпусков наступает затишье, поэтому продавцы тоже готовы предлагать выгодные условия. Если повезёт, скидка может достигать 10%.

Довольно специфический вариант снижения цены — прямой торг с продавцом. Некоторые собственники соглашаются на него уже в тексте объявления о продаже; обычно эти люди не уверены в адекватности указанной цены или поторапливаются с продажей. Застройщики, представители агентств недвижимости тоже иногда готовы поторговаться. Наилучшие шансы сбить цену — у покупателя с наличными, готового оформить сделку в короткие сроки. Иногда собственнику важно противоположное — получить задаток и небольшую отсрочку для улаживания своих дел.

Использованы материалы следующих авторов:

Смоленск оказался “на дне” антирейтинга заболеваемости COVID-19 за последние сутки

Артём Булычев

У региона теперь новые герои.
На ковид-сцене в Смоленской области произошло памятное событие: Починковский район провернул дворцовый переворот, сместив облцентр на дно антирейтинга заболеваемости. На этом шок-контент не закончился. Около трети новых ковид-положительных — 10 человек — обнаружили в вышеупомянутом Починковском районе. «Серебро» получил Рославльский район с 6 заболевшими. Облцентр же скатился на 4 место. В целом ковид-география выглядит следующим образом: Смоленск — 11 464

...

«Власть, помоги!»

Яна Никольская

Отчаявшиеся обманутые дольщики вывесили плакат на недостроенном доме на Гарабурды.
Плакат с просьбой о помощи у властей вывесили обманутые дольщики на недостроенной многоэтажке №5 по улице Гарабурды в Смоленске. Напомним, прошлым летом строительство жилого дома признали проблемным. Застройщик успел взять с дольщиков более чем 42,5 миллиона рублей, «завалив» при этом срок сдачи дома ещё с 2015-го. На «долгострой» успели пожаловаться даже сами

...
Новости партнеров


наверх